Nekustamā īpašuma situācija Krievijā tagad ir sarežģīta. Pieprasījums pēc mājokļiem samazinās, daudzas nekustamā īpašuma aģentūras bankrotē. Tikmēr vietnes arvien vairāk ievieto sludinājumus: "Pārdošanā vajāta māja". Kas slēpjas aiz tā un kā šāda informācija var ietekmēt objekta cenu un pieprasījumu pēc tā? Izdomāsim …
"Netīrās" mājas
Rietumos "spoku māju" tirgus pastāv jau ilgu laiku. Parasti informācija par "ļauno garu" klātbūtni netiek slēpta, jo agrāk vai vēlāk tā tik un tā parādīsies … Un bijušie īpašnieki godīgi brīdina potenciālos pircējus, ka māja ir "nešķīsta".
Tāpēc nesen zvaigžņu pāris Deivids un Viktorija Bekhema bija spiesti pārdot savu savrupmāju par ievērojami pazeminātu cenu, jo tajā it kā dzīvo bijušā īpašnieka fantoms. Pensilvānijas štata vienas no mājām īpašnieks poltergeista dēļ nekādā veidā nevar pārdot savu īpašumu. Bet kāda savrupmāja Ņujorkā, gluži pretēji, ir ļoti pieprasīta pircēju vidū, domājams, ka tur dzīvo spoki.
Šķiet, ka cilvēkiem vajadzētu izvairīties no "spoku mājām". Bet viss ir ļoti divdomīgs. Daži cilvēki sapņo par dzīvi šādā mājā. Īpaši pieprasītas ir ēkas, kas saistītas ar dažām slavenām personībām. Cilvēki, kuri tic mistikai, vai pat paranormāla pētnieki, varētu vēlēties apmesties šādā mājā.
Tomēr cilvēkus vairāk piesaista mājas, kur "citpasaules iedzīvotāji" izturas samērā nekaitīgi. Tikai daži cilvēki vēlas iegādāties nekustamo īpašumu, kurā notiek kaut kas briesmīgs un bīstams, piemēram, lietas sabojājas un aizdegas pašas no sevis, ar īrniekiem notiek nelaimes gadījumi, parādās dažas tumšas vienības, kas cenšas uzbrukt cilvēkiem … Arī potenciālie pircēji apiet mājas, kur kāds nemira pats no savas nāves, kur notika slepkavības …
Reklāmas video:
Mājas ar vēsturi
Maskavā ir daudz šādu ēku. Piemēram, slavenais nams krastmalā, kura daudzi iedzīvotāji tika represēti 30. gados. Elitārā nekustamā īpašuma pārdošanas aģentūras vadošais partneris Dmitrijs Halins stāsta, ka naktīs dzīvokļos dzirdama zābaku skaņa, it kā apsardzes darbinieki būtu ieradušies pēc cita upura. Un daži cilvēki redz arī to cilvēku spokus, kuri kādreiz šeit dzīvoja … Neskatoties uz to, pieprasījums pēc dzīvokļiem Mājas krastmalā ir diezgan liels. Un tos vispār nepārdod lēti. Tāpat kā dzīvokļi mājā, kurā dzīvoja slavenā sociālistu-revolucionāru Fannija Kaplana, kura mēģināja izdarīt Ļeņinu, arī kvadrātmetra cena tur ir par 30 procentiem augstāka nekā tirgus cena.
Poltergeists ir atrodams arī mājā, kur atrodas Bulgakova muzejs, adresē Bolshaya Sadovaya, 10. Tiek teikts, ka pie ieejas parādās kaķa Behemota spoks, viens no Meistara un Margaritas varoņiem. Un, kā stāsta muzeja direktors Nikolajs Golubevs, naktī Bulgakova bijušajā dzīvoklī esošie priekšmeti mainās vietām, un elektroniskās ierīces pašas ieslēdzas. Man nācās noņemt ierīci roku žāvēšanai, jo tā pastāvīgi darbojās "dīkstāvē".
Poltergeist, no kā izvēlēties
Māja Sadovajā ir iekļauta arī "vajāto nekustamo īpašumu" sarakstā. Šādi priekšmeti ir parādījušies daudzos nekustamo īpašumu katalogos. Vienkārši palaidiet meklētājprogrammu, un jūs varat izvēlēties no daudzām iespējām. Atverot šādu sludinājumu, uznirst uzraksts: "UZMANĪBU, SPOKS!"
Vienā reklāmā ir runāts par brauniju, kuram patīk ņemt sev līdzi spīdīgus priekšmetus, bet pēc tam vienmēr tos atdot savā vietā. Citā pārdošanā esošajā dzīvoklī ir spoks, kurš ķiķina, kad īpašnieki skatās komēdijas. Šķiet, ka visbiedējošākais ir trešais paziņojums: tas runā par siluetu, kas laiku pa laikam parādās virtuvē pie loga … Vēl divi paziņojumi attiecas uz īrējamiem dzīvokļiem. Vienā it kā dzīvo braunijs, zogot īpašniekiem saldumus, otrā gaisma pati ieslēdzas un izslēdzas … Lētāko vienistabas "dzīvokli ar poltergeistu" Maskavā var izīrēt par 25 tūkstošiem rubļu mēnesī.
TsIAN sekundārā nekustamā īpašuma tirgus vadītājs Aleksejs Avdejs un viņa kolēģi pat nolēma savai mobilajai lietojumprogrammai izveidot jaunu funkciju, kas ļauj meklēt "spoku mājas".
Tādējādi, iepazīstoties ar katalogu, jūs varat viegli uzzināt, vai jums patīkamais mājoklis ir iekļauts "netīrā" sarakstā, vai, gluži pretēji, atrodiet sev pienācīgu "māju ar spoku".
Cena mainās atkarībā no pieprasījuma. Ja nav pietiekami daudz cilvēku, kuri vēlas dzīvot mājā, kur atrodas citpasaules vienības, tad izmaksas var samazināt, parasti par 10-15 procentiem. Ja vietas “spokainā” reputācija potenciālos pircējus neapgrūtina, tad cenu var pat paaugstināt.
Starp citu, CIAN pat izlaida detalizētu video instrukciju, kā uzvesties ar spokiem, kas atrodami jūsu dzīvoklī. Videoprojektā piedalījās dziedātāja Natālija Ionova (Gluk'oZa), šova "The Voice" zvaigzne Marija Erojana, burvis Daniils Radajevs un emuāru autore un žurnāliste Iļja Varlamova.