Baņķieriem un aiz viņiem esošajām iestādēm hipotēkas ir lielisks veids, kā bezgalīgi slaukt miljoniem cilvēku. Bet kāda ir mūsu interese šeit?
Vladimirs Putins atkal nolēma satricināt krievu iztēli. Šoreiz viņš solīja vienreiz un uz visiem laikiem atrisināt viņu mājokļu problēmu. “Mums pārskatāmā nākotnē ir vēsturiska iespēja, iespējams, pirmo reizi visā Krievijas vēsturē, atrisināt, radikāli atrisināt mājokļu jautājumu. Un mēs nedrīkstam palaist garām šo iespēju,”televīzijas kanāla“Krievija 24”video konferences laikā sacīja Krievijas prezidents.
Fakts, ka prezidents izteica šo optimistisko paziņojumu tieši tajā brīdī, kad Tālos Austrumus satricināja masveida protesti pēc Habarovskas gubernatora Sergeja Furgala aresta, un vecākais Sergijs pieticīgi lūdza Vladimiru Vladimiroviču un patriarhu Kirilu nodot viņam laicīgo un garīgo varu, protams, sagadīšanās. … Tomēr prezidenta izvirzītā tēma joprojām ir pelnījusi atsevišķu apsvērumu.
Iespēja, par kuru runāja valsts vadītājs, protams, ir laba lieta. Jautājums ir, vai to ir iespējams īstenot. Kā tas tika dziedāts karikatūrā "Dārgumu sala", "iespēja nav algas čeks, nevis avanss" …
Patiesībā, runājot nopietni, mūsdienu Krievijā nav iespējas atrisināt mājokļu problēmu. Sistēma nav vienāda. Putins, kā parasti, sniedz tikai āķīgus politiskus paziņojumus, provocējot vēlētājus uz laiku. Nākamā "liela mēroga" projekta tūlītēja īstenošana (liela mēroga, kā vēlāk izrādās, galvenokārt attiecībā uz šim mērķim piešķirtajiem budžeta līdzekļiem, ko, kā parasti izmanto Okeāna 13 komerciālie uzņēmumi) nolaižas valdības līmenī. Pēdējais saņem ne tik patīkamu misiju - noskaidrot un konkretizēt, ko īsti nozīmēja mīļotais vadītājs.
Šeit šoreiz ir līdzīgs stāsts. Krievijas valdības vadītājs Mihails Mišustins maijā teica, ka valsts ekonomikas atveseļošanas plāna ietvaros ir gaidāma strauja augstas kvalitātes mājokļu celtniecība. Tika paziņota arī sīkāka informācija par šo ievērojamo plānu. No viņiem izrietēja, ka, protams, mēs nerunājām par bezmaksas mājokļa sadali visiem tiem, kam tā vajadzīga, bet gan par to pašu hipotēku. Tas ir, ja vēlaties jaunas mājas, nēsājiet savu naudu. Turklāt, ņemot vērā tā izmaksas, parādi būs jāmaksā nākamajās pāris desmitgadēs. Zaudējiet darbu - neprecizējiet! Pazaudējiet gan dzīvokli (māju), gan jau ieguldītos simtus tūkstošu vai miljonu rubļu, un jūs arī nonāksit parādos labajās bankās, caur kurām tiks īstenota šī brīnišķīgā programma.
Kopumā ideja ir lieliska. Jautājums tikai - kam …
Pilsoņu valsts, protams, to atbalstīs. Viņā mums vienmēr ir pēdējā cerība! Iekrist varas pārstāvjiem un raudāt viņu dedzinošās asaras, prasīt aizsardzību no visa veida kārīgiem cilvēkiem ir svēts. Un tas, ka valsts mūsu valstī pēdējās trīs desmitgadēs rīkojas tikai kā viens no tirgus dalībniekiem - mēs to nepaplašināsim, jo tas ir briesmīgs valsts noslēpums.
Reklāmas video:
Praksē šajā konkrētajā gadījumā valsts loma būs nedaudz pazemināt hipotēkas procentu likmi. Brīnumaini parametri jau ir paziņoti - 6,5-8%. Patiesībā tas ir viss valsts atbalsts. Starp citu, "sasodītajā geiropā", 1-2%. Bet par to arī nerunāsim - kāpēc veltīgi sajukties?
Tātad Putina ievērojamais plāns "fundamentāli atrisināt mājokļu jautājumu" ir paredzēts miljoniem krievu tajā brīdī, kad daudzi no viņiem krīzes dēļ jau ir zaudējuši darbu vai tuvākajos mēnešos tos var zaudēt, izmantot hipotēku un tādējādi aizdot Būvniecības industrija. Citiem vārdiem sakot, viņi mēģinās izvest ekonomiku no krīzes to cilvēku rokās, kuri jau tagad jūtas slikti.
Kaut kas tas atgādina. Jā, tie "brašie deviņdesmitie". Tad krievi, kuriem pēc cenu liberalizācijas un rubļa katastrofiskās devalvācijas 1992. gadā izdevās vismaz kaut ko paslēpt zem matrača, šos ietaupījumus pārnesa uzpūstos "investīciju fondos", kuru izveidi aktīvi mudināja arī jaunā Krievijas valsts. Pēc tam lielākā daļa šo biroju plīsa kā ziepju burbuļi.
Tagad par jauno mājokļu kvalitāti. Mēs ne tikai uzminam par viņu, bet arī labi zinām. Daži no "laimīgajiem" jau ir iegādājušies dzīvokļus jaunbūvēs vai izmantojuši hipotēku. Jā, virtuves un koridoru ir vairāk nekā Hruščova ēkās. Bet istabu skaits ir atkarīgs no maka biezuma, nevis no jūsu ģimenes locekļu skaita. Bet sienas un griesti … Tos nejauši nesauc par kartonu. Un dzirdamība ir piemērota.
Draugs saka: viņa ieradās pie sava meistara, lai aplauztu. Sakarā ar pandēmiju meitene pieņem klientus mājās, savā dzīvoklī jaunajā ēkā desmitajā stāvā. Pēkšņi dzirdama ārija. Tas ir dzirdams perfekti! “Neuztraucieties,” saka kosmetoloģe, “tas ir mūsu kaimiņš no piektā (!) Stāva, operas mākslinieks, kurš dzied …”
Nu, tagad par galveno. Faktiski bija iespējams patiešām atrisināt mājokļu problēmu Krievijā jau 2000. gadu sākumā. Bet ar vienu nosacījumu - sociāli ekonomiskās sistēmas saglabāšana, kāda bija Padomju Savienībā. Šeit jāatgādina, ka saskaņā ar oficiālajiem datiem līdz 80. gadu beigām apmēram 80% padomju ģimeņu dzīvoja savā mājā vai dzīvoklī. Bet tas nav tikai tas. Māja ir māja, tāpat kā dzīvoklis ir dzīvoklis. Mēs piekrītam, ka tad, ja četru pieaugušo ģimene (teiksim, vecāki un divi pieauguši bērni) dzīvo mazā vienas vai divu istabu dzīvoklī ar kopējo platību 30-35 kv. m - tas nebūt nav tas pats mājokļa problēmas "risinājums", kad katram no ģimenes locekļiem pieder sava māja vai vismaz atsevišķa istaba.
Piemēram, šobrīd ASV, piemēram, pēc padomju standartiem, ir strauji pieaudzis pieprasījums pēc niecīgām mājām. Amerikāņu TV kanālā TLC ļoti populārs raidījums ir par to, kā jauni un ne tik pāri, vientuļi cilvēki un ģimenes arvien vairāk pērk tur nevis savrupmājas un dzīvokļus simtiem kvadrātmetru platībā, kā tas bija senos laikos, bet gan pārvietojamās mājas ar vidējo platību 20 No -25 līdz 40-45 "kvadrāti". Turklāt šajos materiālos ietilpst vannas istaba ar virtuvi, ieejas halle un "otrais stāvs" ar ļoti zemiem griestiem, kur parasti atrodas tikai gulta …
Un, starp citu, tas ir labs piemērs vienam no protestiem, kas plosījās visā valstī, iemesliem - arvien lielākam skaitam amerikāņu izredzes kādreiz kļūt par pienācīgu mājokļu īpašniekiem pārsniedz pašreizējās paaudzes horizontu.
Pēdējo 30 gadu laikā jaunā Krievija faktiski ir rīkojusies tāpat kā Rietumi kā risināt mājokļu problēmu. Tas sastāv no fakta, ka kādā posmā iedzīvotāji bieži tiek izmantoti mūža hipotēku verdzībai. Vienīgā atšķirība ir tā, ka mājokļu aizdevumu procentu likmes sapuvušajos un morāli sagrautajos Rietumos ir vairākas reizes zemākas nekā "ļoti garīgajā" Krievijā. Nepatīk hipotēka - jūsu bizness. Iepazīstieties ar vecumu īrētā apmešanās vietā.
Protams, mūs daļēji glābj tas, ka Krievijā (tāpat kā citās bijušās PSRS valstīs) joprojām ir diezgan ievērojams padomju īrnieku procents. Tie ir tie, kas dzīvo, gūstot ienākumus no papildu dzīves telpas, kas izveidojās pēc tam, kad viņi saņēma dzīvokļus padomju gados, pamatojoties uz šādu aprēķinu: divistabu dzīvoklis trim, trīsistabu dzīvoklis četriem, četru istabu dzīvoklis pieciem ģimenes locekļiem utt. Kopš tā laika, ja viens no šajā mājoklī reģistrētajiem radiniekiem ir miris, un pirms tam viņi to bija veiksmīgi nomainījuši pret diviem vai pat trim atsevišķiem dzīvokļiem, daļa no šī papildu nekustamā īpašuma tiek izīrēta.
Ja mājokļu jautājums noritēja tāpat kā Padomju Savienībā, kad iedzīvotāji dzīvokļus saņēma bez maksas, tad jā - tiešām varēja tikt īstenots viena ģenerālsekretāra solījums līdz 2000. gadam katrai padomju ģimenei nodrošināt dzīvokli vai atsevišķu māju. Atgādināšu, ka tajā laikā, piemēram, pat māte un dēls vai tēvs un meita, kas dzīvoja vienistabas dzīvoklī, tika reģistrēti dzīves apstākļu uzlabošanai. Mūsdienu sistēmā vienkārši nav iemesla rindoties, lai uzlabotu dzīves apstākļus, piemēram, “heteroseksuāli ģimenes locekļi, kas dzīvo vienā telpā”. Piemēram, ģimenei, piemēram, četriem, kas dzīvoja “kapeikas gabalā”, bija tiesības saņemt arī papildu dzīvojamās platības. Tajā pašā laikā, lai nonāktu rindā uz dzīvokļa saņemšanu, tas nebija jāpierādaka esat nabadzīgs - dzīvokļi tika sadalīti vienkārši saskaņā ar attiecīgajām normām. Ne pēc kadriem, bet pēc likmes, kas vienai personai ir istabā (ja nerunājam par dzīvesbiedriem).
Tagad Putina solījumu atrisināt mājokļu problēmu nevar realizēt, nevis tāpēc, ka ir maz būvniecības. Mājokļi ir vienkārši pilni - nekustamo īpašumu pārdevēji zina, cik daudz jauno ēku dzīvokļu ir bijuši tukši gadiem ilgi. Lielai daļai cilvēku hipotēkas (komerciāls) veids, kā atrisināt mājokļa jautājumu, netiek finansiāli paaugstināts. Labākajā gadījumā tā ir kredītu verdzība daudzus gadus un biežāk gadu desmitiem. Baņķieriem un aiz viņiem esošajām iestādēm hipotēkas ir lielisks veids, kā bezgalīgi slaukt miljoniem cilvēku. Bet kāda ir mūsu interese šeit? Šajā stāstā pilsoņiem vajadzētu rūpēties tikai par to, lai viņi, šķiet, vēlētos mūs atkal krāpt.
